안녕하세요 서울부동산 입니다.
현재 베트남은 아파트 구매후 집주인들이 화재 보험을 들어야 합니다.
오늘은 이부분에 대하여 설명 드리고자 합니다.
아파트 화재 보험이란?
아파트 화재 보험은 화재, 폭발 등으로 인한 피해로부터 주민들의 재산을 보호하기위한 상품입니다. 아파트 화재 및 폭발 보험에 가입 할 때 거주자의 권리는 언급 된 보험 범위 내에서 아파트 손실과 관련된 비용을 지불하는 것입니다.
베트남 법령 No. 214 / 2013 / TTLT-BCA-BTC에 따르면 5층높이 또는 5,000m2 이상의 아파트 건물은 필수적으로 아파트 화재보험에 가입하여야 한다라고 되어있습니다. 실제로 아파트에 인구가 붐비고, 인화성 물질 (전기, 가스 ...)의 양이 많은 것은 왜 그러한 규정이 필수로 있는지에 대해 설명하는 것은 어렵지 않습니다. 단독 주택에 비해. 많은 아파트 건물이 표준 화재 방지 시스템 (화재 방지)이 설치되어 있지 않은 것은 말할 필요도 없고(신규입주의 경우 각 세대별로 집안에 스프링쿨러가 설치 되어있는경우가 많음), 사고 발생시 장비가 제대로 작동하지 않아 인명과 재산에 심각한 피해를 입히는 경우가 많습니다.
화재 및 폭발 보험에 가입하지 않으면 어떤 벌금이 부과됩니까?
규정이 마련되어 있지만 비용에 대한 두려움이나 사고의 심각성을 알지 못하기 때문에 많은 사람들이 여전히 매우 모호하게 아파트의 화재 보험 구매를 고의적으로 "무시"합니다. 법령 167/2013 / ND-CP 제 46 조에 의거, 화재 및 폭발 보험을 구매하지 않았을 경우, 발견시 3 천만 ~ 5 천만 VND (개인의 경우)의 벌금이 부과 되며, 업체의 경우 6 억 ~ 1 억 VND 벌금이 부과됩니다.
- 화재보험 상세 안내
- 의무보험이기때문에 대부분의 베트남 보험 회사가 동일한 조건
1. 아파트 화재보험 보장의 범위
->화재, 홍수, 태풍, 지진, 폭발 등 재해로 인한 아파트 피해 보상
->소방비용, 유실 후 현장 청소비용, 용역비용 보상 등
보장 내용
화재, 낙뢰, 폭발, 폭풍, 홍수, 태풍
항공기 및 항공 운송 회사 또는 그 차량의 장치 충돌
물탱크나 수도관의 누수
교통수단 또는 동물 등과 충돌
추가 약관
무력침입 또는 침입으로 인한 도난 (한도: 보험 금액의 5%/건 및 총 건수)
소방비용 보상 (한도: 보험 금액의 5%/건수 및 총 건수)
유실 후 현장 청소 제공 (한도: 보험 금액의 5%/건수 및 총 건수)
2. 화재시 임시 보상금 지급 조항 포함 (보험 범위 내 예상 손실액의 50%)
보험금 제외조항
->국제 무역 조항 제외
->NMA 2921테러 위험 제외
->내전 및 전쟁 위험 제외
->오염 및 오염 위험 제외
->원자력 위험 제외
->석면 제거 제외
->코로나 바이러스 배제 조항
3. 보험료
->아파트 별 면적, 분양가 등을 반영하여 산출
예)40억동 아파트 기준 : 년 2백만동
보험류 산출 근거
아파트 계약서상 분양가 또는 매매가 기반에 따른 보험료 산출
보험료 산출 방법
아파트 가치 X 0.055%
보험료 계산 예시
매매가 40억동인 아파트 보험료 계산
4,000,000,000 X 0.055% = 2,200,000
4. 가입 절차
1) 구비서류작성 ->가입신청서
->소유주 여권 사본
->아파트 분양계약서 또는 매매계약서 사본
->아파트 내 자산 목록(선택시_예,인테리어, 가전, 가구 등_모든 영수증 필수첨부) 2) 서류제출 3) 보험가입증서 스캔본 송부 또는 우편 송부(선택)
4) 보험료 입금 및 가입완료
5. 추가 확인사항 - 화재발생 후 24시간내 전화 통보 14일이내 보험회사에 서면통보!!
+공제액 공제 후 보상
+ 강제 화재 및 폭발 위험 공제금: VND 10,000,000 / 건
+ 기타 위험 공제금 : 5,000,000 VND / 손실 건